Deze karaktervolle hoeve in Pellenberg werd recent volledig gerenoveerd naar de huidige normen op vlak van comfort, energiezuinigheid, isolatie en afwerking.
De woning combineert het authentieke karakter van een hoeve met hedendaags wooncomfort en hoogwaardige materialen, en dat allemaal op een uitstekende ligging.
Na renovatie behaalt de woning een uitzonderlijk lage EPC-score van 22, wat zelden voorkomt bij dit type renovatie.
De inkomhal met gezandstraalde trap geeft meteen de toon aan. Op het gelijkvloers bevinden zich ruime en lichtrijke leefruimtes met een open verbinding tussen zithoek, eetruimte en keuken. De hoogwaardige Wever & Ducré-verlichting werd zorgvuldig gekozen en versterkt ’s avonds de warme sfeer in de woning.
Daarnaast is er extra ruimte op het gelijkvloers die kan dienen als bureau, praktijkruimte of speelruimte. Verder zijn er een volledig uitgeruste keuken, wasplaats, technische berging en een apart toilet met handenwasser.
De keuken is volledig uitgerust met kwalitatieve AEG-toestellen en combineert functionaliteit met een strak, tijdloos ontwerp:
inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging
ingebouwde koffiemachine
combi-oven-stoomoven
combi-microgolf-oven
vaatwasser
twee koelkasten
De combinatie van donkere kasten, een royaal werkblad en het karaktervolle bakstenen tongewelf maakt van deze keuken het hart van de woning.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een zeer ruime badkamer. De verdieping is logisch ingedeeld en combineert comfort met een rustige, tijdloze afwerking met strakke LED-verlichting.
De badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een inloopdouche met twee douchekoppen. Dankzij het Velux-dakraam boven de douche, geniet de ruimte van aangenaam natuurlijk daglicht. Verder is de badkamer voorzien van een dubbel eiken wasmeubel en afgewerkt in Stone Art-stuc van Boss Paints, wat zorgt voor een zachte en onderhoudsvriendelijke afwerking.
Op deze verdieping is er bovendien een apart toilet met handenwasser, wat het dagelijkse (en nachtelijke) comfort verder verhoogt.
De tweede verdieping vormt een volwaardige mastersuite onder het dak, waar ruimte, licht en rust centraal staan. Dankzij de open nok, zichtbare houten balken en meerdere dakramen ademt deze verdieping karakter en comfort.
De masterbedroom is uitzonderlijk ruim en biedt daarnaast plaats voor een open bureauruimte of kan flexibel worden ingevuld naar eigen wens. De overvloedige natuurlijke lichtinval versterkt het open en luchtige gevoel doorheen de volledige verdieping.
De badkamer voelt hier bijna als een privésuite. Het ligbad is gepositioneerd onder drie dubbele Velux-dakramen, wat zorgt voor een unieke beleving met natuurlijk daglicht en ’s avonds zicht op de sterrenhemel. Verder beschikt de badkamer over een dubbele eiken wasmeubel en een afgescheiden toilet dat discreet in het geheel is geïntegreerd.
Ook op deze verdieping werd ingezet op Stone Art-stuc van Boss Paints, aangevuld met warme materialen en subtiele, geïntegreerde LED-verlichting.
Het perceel heeft een totale oppervlakte van 7a 83ca en is georganiseerd rond een karaktervolle binnenkoer. Deze opstelling zorgt voor een beschut en rustig geheel, waarbij er vanuit de woning een directe visuele connectie is met de buitenruimte.
Aansluitend aan de woning bevindt zich een overdekt terras / opslagruimte van ca. 42 m², dat een aangename overgang vormt tussen binnen en buiten en perfect dienst kan doen als overdekte buitenruimte.
Daarnaast beschikt het eigendom over een uitzonderlijk ruime stal- en garagezone met een oppervlakte van ca. 118 m² op het gelijkvloers, aangevuld met een bijkomend verdiep dat even groot is. Deze volumes bieden tal van mogelijkheden en kunnen, mits navraag en goedkeuring bij Gemeente Lubbeek – dienst Omgeving, ingevuld worden naar eigen noden.
Ook de buitenruimte kan verder naar eigen smaak worden ingericht, zodat de binnenkoer en tuinzone mee kunnen evolueren met de toekomstige invulling van het eigendom. Denk hierbij aan extra bergruimte, een atelier, hobbyruimte of een mogelijke professionele invulling voor zelfstandigen of vrije beroepen.
De combinatie van woning, binnenkoer en bijgebouwen maakt dit eigendom bijzonder veelzijdig en onderscheidend binnen dit type vastgoed op deze unieke ligging in Pellenberg.
De woning werd grondig gerenoveerd met een sterke focus op energiezuinigheid en hedendaags wooncomfort. Dankzij de doorgedreven isolatie en de keuze voor performante technieken behaalt de woning een uitzonderlijk lage EPC-score van 22, wat bijzonder is voor dit type renovatie.
De woning is uitgerust met:
zonnepanelen
een warmtepompboiler voor sanitair warm water
een lucht-lucht warmtepomp voor verwarming en koeling (airconditioning)
een ventilatiesysteem D van Duco
performante beglazing en buitenschrijnwerk
Deze voorzieningen dragen bij aan een comfortabel woonklimaat en sluiten aan bij de huidige energienormen.
De woning is gelegen in Pellenberg (Lubbeek), een groene en landelijke omgeving die zelden combineert wat hier samenkomt: rust, ruimte en een vlotte bereikbaarheid. Vanuit deze ligging bereik je Leuven en Brussel vlot, terwijl je thuis geniet van openheid, natuur en privacy. Voorzieningen, scholen en verbindingswegen bevinden zich op korte afstand, wat deze locatie bijzonder aangenaam maakt voor dagelijks wonen.
Deze volledig gerenoveerde hoeve combineert karakter, ruimte en energiezuinig wooncomfort tot een uitzonderlijk geheel.
Vanafprijs: € 899.000 (verkoop onder registratierechten)
Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse?
Laat gerust uw gegevens na via onderstaand formulier. Wij nemen graag persoonlijk contact met u op.
Vraag hier je bezoek aan
D'Joos - Van den Eynde BV ~ Groenstraat 11, 3381 Glabbeek ~ T: 0485/37.94.23 & 0497/08.62.88 ~ info@newroots.be ~ BE0700.876.66 ~ © 2026 Copyright D'Joos - Van den Eynde BV
